葡萄园投资渐热 意大利主要产区葡萄园地价统计报告发布

       近两年以来，来自全球的投资人针对意大利葡萄园的并购与收购交易非常频繁。

       这些交易不仅发生在意大利和海外葡萄酒相关产业的公司或所有者之间，还有大量来自葡萄酒行业外的资本涌入，葡萄园投资交易双方也不仅局限在意大利人之间，越来越多来自世界各地的投资人开始更多对意大利葡萄园的投资行为。那么，截止到2017年8月份，意大利主要葡萄酒产区的葡萄园价值如何呢？WineITA.com 收集了来自多方的统计数据，将意大利各主要产区葡萄园价值进行了统计，并形成了以下统计表格。供对关注意大利葡萄酒，以及对意大利酒庄投资的读者参考。

       在皮埃蒙特，巴罗洛Barolo每公顷价值是1-1.5百万欧元，最为顶级的葡萄园则达到2百万。在巴巴莱斯科Barbaresco，价格为每公顷40-50万欧元。但事实上，这两个最顶级的葡萄产区，葡萄园投资的升值空间暂时不大了。皮埃蒙特大区的巴贝拉Barbera葡萄园，价格从7万到10万欧元之间，最贵的葡萄园在Barbera d’Asti DOCG产区或者是Nizza DOCG产区，价格要上升到每公顷12万欧元。

       在托斯卡纳，蒙特奇诺Montalcino的布鲁耐罗Brunello DOCG的葡萄园价格每公顷约从45万到55万欧元。价格紧随其后的是宝格利Bolgheri DOC产区，估价每公顷在35万到45万欧元之间。在经典基安蒂Chianti Classico DOCG产区，葡萄园的价格在每公顷13万到20万欧元之间。在蒙特布查诺地区Montepulciano，在贵族酒Vino Nobile Montepulciano DOCG产区，葡萄园价格在每公顷14万到16万欧元之间。

       在托斯卡纳的马莱玛Maremma地区，莫莱利诺Morellino di Scansano DOCG产区葡萄园价格在每公顷10万欧元左右。康帝Chianti DOCG的鲁芬娜Rufina子产区，与其他Chianti产区例外的是，这里的葡萄园价格略高，市场价格在每公顷8万欧元左右。在托斯卡纳大区最重要的白葡萄酒产区圣吉米亚诺的沃纳恰Vernaccia di San Gimignano DOCG产区, 葡萄园的价格是每公顷7万-9万欧元之间。

       在威尼托大区，最珍贵的红葡萄园来自阿玛罗耐Amarone di Valpolicella DOCG产区的，非经典Amarone di Valpolicella DOCG产区每公顷葡萄园的价格在40万欧元左右，Amarone di Valpolicella DOCG Classico经典子产区的葡萄园价格，每公顷在45万到60万欧元之间。

       随着普洛塞克Procecco起泡酒在全球市场的热卖，这里的葡萄园价格也随之不断上升。在普洛塞克Procecco DOC法定产区（一共有2万3千公顷葡萄园），每公顷葡萄园的价格超过25万欧元。

       但是在Conegliano Valdobbiadene Procecco DOCG保证法定产区（共有8千公顷葡萄园），葡萄园价格每公顷在40万到60万欧元之间。这个产区中的Cru Cartizze小产区的每公顷葡萄园价格居然达到了150万到200万欧元之间。其实这个Cru并不容易在市场上交易，因为这是由140个持有人共同拥有的106英亩的葡萄园。同在威尼托大区的高品质白葡萄产区卢戛纳Lugana DOC，因为在国际市场越来越受欢迎，其葡萄园的价格也上升到每公顷25万欧元左右。另一个老牌的白葡萄产区索阿维Soave DOCG，每公顷葡萄园价格在12万到18万欧元之间。

       在上阿迪杰，由于当地多为高山和非常特殊的环境，葡萄园价格非常高，市场平均价格在每公顷40万欧元左右，这里最顶尖的葡萄园价格达到了每公顷100万欧元。

       伦巴第大区的弗朗切柯塔Franciacorta DOCG传统法起泡酒产区的葡萄园价格，每公顷也在17万到30万欧元之间。在意大利，传统法起泡酒法定产区葡萄园的价格都比较高，位于特伦蒂诺的特伦托Trento DOC传统法起泡酒法定产区中，一些区域葡萄园的价格则达到了每公顷35万欧元。在弗留利威尼斯朱利亚Friuli Venezia Giulia大区，如果是非常好的地区的葡萄园，比如Collio地区的坡地，每公顷价格大约在10万到20万之间，有一些小的地块可以达到每公顷25万。

       在翁布里亚大区，蒙特法克的萨格兰蒂诺Montefalco Sagrantino DOCG产区以酿造高单宁的高品质红葡萄酒而影响力逐渐提升，目前葡萄园的价格仍然在比较合理的区间，每公顷葡萄园价格在10万欧元左右。

       在马尔凯Marche大区，两个高品质的白葡萄酒产区杰西的维迪奇Verdicchio di Jesi DOCG和 马黛丽卡的维迪奇Verdicchio di Matelica DOCG的葡萄园价格在每公顷10万欧元左右，其他的维迪奇Verdicchio产区葡萄园价格在7万到8万欧元之间。在马尔凯的柯纳罗Conero DOCG产区，每公顷葡萄园的价格在7万欧元左右。

       在西西里大区，依托独特的活火山环境和风土，近两年在国际市场受追捧的埃特纳Etna DOC产区，因不断出现独具个性的高品质的葡萄酒，而越来越受到专业葡萄酒酿造者的关注，导致这里的葡萄园价格一直在上升，最新的价格为每公顷葡萄园8万到12万欧元之间。