随着移民业的不断兴盛，产生了一些新兴词汇，例如移民不移居、以房养学等，这些词汇都具有什么意义呢？今天小意就为大家解答一下“以房养学”以及其优势所在。
所谓“以房养学”是指家长为在国外留学的子女购置房产，子女在留学期间住在自己的房子里，这样既可以省去房租，并可以转租多余的房间来补贴生活费。此外，如果在可移民国家留学，在留学期间就可顺便坐完移民监，在毕业后即可获得“绿卡”。
子女即可以拿身份，又可以享受廉价的优质教育，还可以投资一套国外学区房，一箭三雕！哎呦，听起来不错哦。
那么问题来了，什么样的国家适合“以房养学”呢？
适合“以房养学”的国家应具备以下两点要求：
1、房价和养房费用较低。
2、留学生较多的国家。
以美国举例，美国房产门槛较高且后续养房费用高昂，英国的房产投资回报率较高但移民政策非常严格不利于移民，因此，在这些国家“以房养学”不太实际。
但随着意大利推出置业移民政策之后，只要在意大利境内购买30万欧以上的房产即可全家移民意大利，并且无学历及移民监要求。这无疑是为“以房养学”创造了有利条件，也使更多国人移民群体将目光聚焦到意大利。
意大利“以房养学”就真的靠谱儿吗？
小意为您整理出了以下三点，供您参考：
1、1套北京四环外房产=2套米兰中心房产
意大利人不流行购买几套房产投资或投机，而且意大利当地居民自有房屋比例达70%，因此房地产市场价格较稳定，且米兰、罗马等大城市的房价目前已经呈现持续增长的趋势。以米兰为例，在米兰市中心购买一套80-100平方米的精品二手房，需要30万欧元；如果是新房，80-100平方米可能需要花费35万-40万欧元。按照目前北京的房价，在北京四环外购买1套房产的资金等同于在米兰市中心买到2套相同面积的房产。而且，越往米兰市中心外扩价格越低。
2、租赁市场兴盛
意大利是欧洲乃至世界高等教育发源地，拥有艺术、 设计、理工农医、建筑和人文科学等方面的高等学府。随着马可波罗计划和图兰朵计划的实施，意大利留学也越来越受到中国学生和家长的追捧。据统计，目前每年大约有10000名中国学生赴意深造。而且，意大利高等院校基本不提供宿舍，源源不断的留学生让大学附近的房产不愁没有房客。此外，米兰、罗马、佛罗伦萨等城市，旅游业发达，每年承接各类国际展，房屋租赁市场也十分兴盛。
3、租金=生活费
目前在意大利留学每月的生活费约为400欧元。而在米兰市区合租的一间房间租金也为每月400欧元左右。可见，一间房的租金基本可以支付一个月留学生活费，而如果是2个房间出租的话，房屋租金还可以支付一部分的学费。
另外，“以房养学”移民意大利，全家都可获得意大利身份，轻松享受意大利医疗、环境以及社会保障福利。由此可见，在意大利“以房养学”十分靠谱儿！
但是！“以房养学”作为一种考验经济观察力的投资概念，也会有相应的投资风险。因此，在意大利购买房产时要注意地段选择。因为这直接关乎到房子的升值潜力和出租、变卖的难易程度。
