据官方数据统计,截至2016年1月份,在意大利合法生活的华人已经达到27.1万,占到了全部意大利移民人数中的5.4%,男女比例基本是各占50%。
其中,生活在意大利伦巴第大区的华人移民数量是最多的。同时,在意大利的外企中,2015年的华人老板数量占比达到了32%。
回顾整个2016年,意大利投资受关注程度明显高于上一年度,下面就各投资项目、投资者的地域分布及目标地区来对2016年CRIC意大利投资情况进行分析。
2016年CRIC意大利投资项目概况:
2016年CRIC意大利投资项目共分为初创企业投资、房产投资、酒庄投资和酒店投资4种,申请者通过任一种投资项目都可以获得意大利身份。
各项目的申请条件如下:
l 初创企业投资:投资额5万欧元起,主申请人合法收入不低于8400欧/年;
l 房产投资:购买30万欧元左右房产,主申请人需提供3.1万欧元/年的非工资收入证明;
l 酒庄投资:主申请人需提供3.1万欧元/年的非工资收入证明;
l 酒店投资:主申请人需提供3.1万欧元/年的非工资收入证明。
(以上所有均无语言学历要求,无需证明资金来源,无财务审查,无移民监要求。)
2016年CRIC意大利投资项目占比:
2016年CRIC意大利投资项目统计
选择房产投资的申请人占比为88.2%,为申请最多的投资方式。选择房产投资的申请人主要看重意大利房地产市场稳定、健康的发展趋势,投资目的主要分为投资目的和自住需求,并以自住需求为主。
鉴于目前意大利房产价格已经呈现出上涨势头,预计2017年选择意大利房产投资的申请人将进一步增多。
相比于房产投资的绝对优势,其他三项投资所占份额较小,发展稳定。
初创企业投资虽然金额相对较少,但对申请人与投资企业的行业相关性有一定要求,成为此项目申请者较少的主要原因。
而就初创企业投资自身来看,该项目的独特优势也成为吸引潜在投资者关注的焦点。初创企业投资项目受意大利政府扶持和监督,风险较低,最低5万欧元的投资额5年后返还申请人,5年内还可享受分红。投资成功即可获得意大利身份。
酒店及酒庄投资申请者较少的主要原因是项目自身起点较高,投资额非普通投资者可承受,因此更适合企业类型投资者。
那么酒店、酒庄项目的优势何在?首先,酒店项目每年可享受一定的投资回报,还可以享受酒店超VIP的福利。酒庄投资同样能够享受可观的投资回报,还可以在酒庄基础上,进一步拓展产业化发展趋势。
2016年CRIC意大利投资项目申请人地域分布排行:
CRIC意大利投资项目申请人地域分布前5名地区
意大利投资项目申请人主要分布在北京、上海、广东、浙江和江苏五个地区,与关注意大利投资项目人数较多的地区基本吻合,可以看出,东部沿海地区的投资者有明显的海外投资需求,并十分看好意大利投资。
2016年CRIC意大利投资目的地排行:
2016年CRIC意大利投资目的地前3名地区
罗马作为意大利的首都,是华人最为熟知的地区,选择罗马及周边地区的投资者,主要涉及初创企业投资、房产投资和酒庄投资,主要考量罗马地区在经济、交通、环境、教育、艺术等方面的综合性优势。
选择托斯卡纳地区的投资者既有房产投资的申请者,也有酒庄投资的申请者,这里不仅教育和艺术优势明显,更有意大利优质的传统酒庄。
时尚之都米兰主要受房产投资者青睐,主要考量米兰所在的伦巴第大区商业、教育、时尚和艺术等因素。
其他地区选择人数相对较少,投资项目相对单一。
综合2016年CRIC意大利投资项目情况分析,2017年意大利投资项目优势将愈发显现,投资申请人数也将持续增长。